Wymiana pompy z rozdrabniaczem w budynku z kwaterami pracowniczymi – gmina Kobierzyce

W piątek 9 października wymieniliśmy pompę z rozdrabniaczem w wolnostojącym budynku z kwaterami pracowniczymi w gminie Kobierzyce. Pompa stoi w studni na posesji i tłoczy ścieki z budynku do kanalizacji w ulicy. Gdy stanęła, ścieki przestały odpływać, a z budynku na co dzień korzystają mieszkający w nim pracownicy. Robotę zaczęliśmy następnego dnia po zgłoszeniu. Wieczorem budynek znowu działał normalnie.

Ta realizacja to nie zwykłe udrażnianie. Zakres objął demontaż spalonej pompy, nową instalację elektryczną, montaż nowego urządzenia i czyszczenie całej instalacji. Opisujemy ją krok po kroku, bo podobne układy – dom lub budynek niżej niż kanał w ulicy, studnia z pompą i przewód tłoczny – są częste w gminach wokół Wrocławia.

W skrócie

• Obiekt: wolnostojący budynek z kwaterami pracowniczymi, gmina Kobierzyce.
• Układ: studnia z pompą z rozdrabniaczem na posesji, tłoczenie ścieków do kanału w ulicy.
• Zgłoszenie: pompa stanęła, ścieki nie były przepompowywane.
• Przyczyna: spalona pompa i uszkodzona instalacja elektryczna.
• Prace: przepompowanie nieczystości, demontaż starej pompy, nowy przewód zasilający w garażu i pod ziemią, zakup i montaż nowej, mocniejszej pompy, czyszczenie WUKO na trasie budynek – studnia – ulica, testy.
• Czas: start dzień po zgłoszeniu, jeden pełny dzień pracy.
• Efekt: pompa działa, mieszkańcy od razu mogli normalnie korzystać z budynku.

Jak działa pompa z rozdrabniaczem

Nie każdy budynek może odprowadzać ścieki do kanalizacji grawitacyjnie, czyli „z górki”. Jeśli kanał w ulicy leży wyżej niż wyjście kanalizacji z budynku albo jest daleko, ścieki spływają najpierw do studni lub zbiornika na posesji. Stamtąd pompa wypycha je przewodem tłocznym do sieci.

Pompa z rozdrabniaczem ma na wlocie nóż, który tnie większe zanieczyszczenia. Dzięki temu ścieki można tłoczyć cienkim przewodem pod ciśnieniem. To dobre rozwiązanie, ale wrażliwe: gdy pompa stanie, cały budynek traci odpływ. Ścieki zbierają się w studni, a po chwili zaczynają cofać się do instalacji w budynku. Dlatego awaria pompy to sprawa pilna – szczególnie w obiekcie, w którym mieszka wiele osób.

Objawy, że z pompą dzieje się coś złego

Awaria pompy rzadko przychodzi bez ostrzeżenia. Warto zwrócić uwagę, gdy:

• pompa pracuje głośniej niż zwykle, buczy albo wibruje,
• włącza się częściej lub pracuje dłużej niż wcześniej,
• w odpływach w budynku bulgocze, a woda schodzi wolniej,
• przy studni czuć zapach ścieków,
• wybija zabezpieczenie w rozdzielnicy albo włącza się alarm poziomu, jeśli instalacja go ma.

Każdy z tych sygnałów to dobry moment, żeby zadzwonić, zanim pompa stanie całkiem. Przegląd i czyszczenie są zawsze tańsze i szybsze niż wymiana w trybie awaryjnym.

Diagnoza: spalona pompa i instalacja elektryczna

Na miejscu najpierw przepompowaliśmy nieczystości ze studni, żeby dostać się do urządzenia i bezpiecznie pracować. Po wyjęciu pompy było jasne, że nie nadaje się do naprawy: silnik był spalony. Problem nie kończył się jednak na samej pompie. Uszkodzona była też instalacja elektryczna, która ją zasilała. Sama wymiana pompy przy starym, zniszczonym zasilaniu nie miałaby sensu – nowe urządzenie mogłoby szybko podzielić los poprzedniego.

Nowe zasilanie: w garażu i pod ziemią

Zdecydowaliśmy się poprowadzić nowy przewód zasilający na całej trasie. W garażu przewód poszedł w korytku kablowym po ścianie, tak żeby był zabezpieczony i nie przeszkadzał w użytkowaniu pomieszczenia. Na zewnątrz przewód ułożyliśmy w wykopie od budynku do studni. Na końcu zamocowaliśmy osprzęt elektryczny na ścianie studni, nad poziomem ścieków, a pompę podwiesiliśmy na łańcuchu, żeby przy przyszłym serwisie można ją było łatwo wyciągnąć.

Dlaczego pompy się palą

Silnik pompy pracuje w trudnych warunkach: w wilgoci, w ściekach, często wiele razy na godzinę. Najczęstsze przyczyny spalenia to:

• zablokowany wirnik lub nóż rozdrabniacza – chusteczki, podpaski i szmaty owijają się wokół części ruchomych, a silnik pracuje pod nadmiernym obciążeniem,
• praca na sucho – gdy pływak nie wyłącza pompy w porę, silnik się przegrzewa,
• problemy z zasilaniem – stary, uszkodzony lub zawilgocony przewód i połączenia,
• zbyt słaba pompa – urządzenie, które pracuje stale na granicy wydajności, szybciej się zużywa.

Dlatego przy wymianie patrzymy na cały układ, a nie tylko na samą pompę: na zasilanie, studnię, przewody i to, jak budynek jest użytkowany.

Nowa, mocniejsza pompa

Zamontowaliśmy mocniejszą pompę niż poprzednia. W budynku z kwaterami pracowniczymi z instalacji korzysta naraz wiele osób, więc do studni w krótkim czasie spływa sporo ścieków. Mocniejsze urządzenie ma zapas wydajności i nie pracuje cały czas na granicy możliwości. Pompę kupiliśmy, przywieźliśmy i zamontowaliśmy w studni, podłączyliśmy do przewodu tłocznego i do nowego zasilania.

Czyszczenie WUKO całej trasy: budynek – studnia – ulica

Gdy pompa stoi, w rurach i studni odkładają się osady. Dlatego przed oddaniem instalacji wyczyściliśmy ją metodą WUKO, czyli wodą pod wysokim ciśnieniem, na całej trasie: od budynku do studni i od studni do kanału w ulicy. Nowa pompa startuje z czystą instalacją, a nie z osadem, który mógłby od razu obciążyć rozdrabniacz.

Testy i oddanie do użytku

Na koniec przetestowaliśmy cały układ: pracę nowej pompy i tłoczenie ścieków do kanału w ulicy. Wszystko działało, więc mieszkańcy od razu mogli normalnie korzystać z budynku. Prace zamknęliśmy w jednym dniu.

Jak dbać o przepompownię

Przepompownia przy budynku to urządzenie, które pracuje codziennie, więc potrzebuje regularnej obsługi. W praktyce sprawdza się kilka prostych zasad:

1. Regularne czyszczenie studni z osadu, tłuszczu i pływających zanieczyszczeń.
2. Kontrola pompy i pływaka – czy pompa włącza się i wyłącza we właściwym momencie i czy pracuje równo.
3. Sprawdzenie zasilania – stanu przewodu, połączeń i zabezpieczeń.
4. Płukanie przewodów – co jakiś czas warto przepłukać instalację, także przewód tłoczny.

Częstotliwość zależy od tego, ile osób korzysta z budynku i co trafia do kanalizacji. W obiektach z wieloma lokatorami serwis warto robić częściej niż w zwykłym domu jednorodzinnym.

Co zaleciliśmy

• Do toalety tylko papier toaletowy. Chusteczki nawilżane, podpaski, waciki i inne śmieci to największy wróg pompy. Nawet rozdrabniacz ma swoje granice – takie odpady owijają się wokół noża i wirnika, przeciążają silnik i mogą doprowadzić do kolejnej awarii.
• Regularny serwis przepompowni. Czyszczenie studni i przegląd pompy co jakiś czas wychodzi taniej niż awaria i wymiana. Więcej na stronie serwisu przepompowni.

W budynkach z wieloma lokatorami – kwaterach, pensjonatach, domach na wynajem – warto powiesić w łazienkach krótką informację, czego nie wrzucać do toalety. Osoby, które mieszkają krótko, często nie wiedzą, że ścieki idą przez pompę.

Masz pompę lub przepompownię na posesji?

Obsługujemy przepompownie ścieków w domach, budynkach mieszkalnych i firmach we Wrocławiu i okolicach. Czyścimy studnie i przewody, przepompowujemy nieczystości przy awarii, a gdy trzeba – wymieniamy pompę. Do gminy Kobierzyce dojeżdżamy regularnie, więcej na stronie Kobierzyce. Zobacz też inną realizację: zator w domu w gminie Długołęka. Nie wywozimy szamb – zajmujemy się rurami, studniami i pompami.

Najczęściej zadawane pytania